Seguro de casa de campo: reglas y secretos

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

Con la llegada de la primavera, el tema de los seguros inmobiliarios suburbanos cobra especial relevancia. Los propietarios de inmuebles suburbanos visitan cada vez más sus propiedades, utilizando una estufa o chimenea, equipos de ingeniería y todos los sistemas instalados en ellos. Todo esto, en última instancia, aumenta la probabilidad de ciertos riesgos para la propiedad suburbana: incendio, daños por agua, inundaciones, riesgo de robo, colisión de vehículos, caída de árboles. Cada uno de estos incidentes puede ocasionar daños graves a los edificios y, como resultado, costos no planificados para los propietarios. Sin embargo, los propietarios de bienes raíces suburbanos pueden proteger sus posesiones de circunstancias imprevistas y su billetera de pérdidas financieras mediante la celebración de un contrato de seguro. Pero, ¿cómo se elige el seguro adecuado?

Lo contaré Tatyana Khodeeva, Jefa del Departamento de Seguros de Propiedad Individual, AlfaStrakhovanie OJSC.

¿Qué se puede asegurar?

• edificios principales: cabañas, cabañas de verano, edificios residenciales;
• edificios adicionales en el sitio: baños, glorietas, garajes, invernaderos, dependencias;
• decoración interior de locales: revestimiento de suelos, paredes, techos, ventanas, puertas;
• equipos de ingeniería (ventilación, suministro de agua, alcantarillado) y otros equipos, edificios: antenas, sistemas de videovigilancia, seguridad y alarmas contra incendios;
• bienes muebles (electrodomésticos, muebles, antigüedades, colecciones, motos de nieve, vehículos todo terreno, material deportivo, etc.);
• objetos de diseño paisajístico y arquitectónico;
• responsabilidad civil frente a terceros durante la operación de edificios tanto residenciales como no residenciales en los sitios.

Selección de programa: ¿"caja" o llenado individual?

Convencionalmente, el segmento de casas de campo se puede dividir en edificios caros en asentamientos de casas de campo y edificios económicos en asociaciones de dacha. Para edificios costosos, el producto más relevante es para edificios suburbanos de élite con posibilidad de incluir riesgos adicionales, elementos de seguros, responsabilidad civil con vecinos, etc. Dicho seguro le permite formar un programa de seguro individual que satisfaga de manera óptima las necesidades del propietario, las características del edificio asegurado y las características de un área particular en la que se encuentra.

Para edificios económicos de asociaciones de jardines, los residentes de verano, por regla general, eligen una oferta en caja.

Para edificios económicos de asociaciones de jardines, los residentes de verano, por regla general, eligen una oferta en caja. Estos son programas estándar con el conjunto de riesgos de seguro más demandado con varias opciones por el costo y monto del monto asegurado. La conveniencia del seguro basado en cajas radica en la ausencia de la necesidad de una inspección obligatoria de los bienes inmuebles y el inventario, la selección de riesgos y ciertas condiciones. Ya se ha tenido en cuenta lo más demandado, y al mismo tiempo es posible complementar ligeramente la póliza, en caso de ser necesario, según las necesidades de este segmento también.

¿Contra qué se puede asegurar una casa de campo?

• fuego;
• daños por agua (por ejemplo, debido a una tubería de calefacción rota);
• desastres naturales y, en este sentido, daños a la estructura (por ejemplo, debido a fuertes vientos, caída de árboles);
• colisión de un vehículo;
• robo y, por tanto, daños en, por ejemplo, la puerta de entrada;
• caída de objetos voladores, árboles, cables eléctricos;
• destrucción intencionada o daño a la propiedad por parte de terceros, etc.

Duración del seguro: ¿anual o estacional?

Los propietarios interesados en preservar su propiedad celebran un contrato de seguro principalmente por un período de un año, sin embargo, es posible contratar un seguro por una temporada. No es difícil decidir qué período de validez de la póliza de seguro debe elegir; basta con evaluar la probabilidad de ocurrencia y la naturaleza de los riesgos (si la ocurrencia de los riesgos más probables para su casa de campo depende de la temporada o no).

¿Cómo reducir el costo de una póliza de seguro?

El costo de asegurar cualquier inmueble suburbano se determina sobre la base de una inspección o sobre la base de los datos proporcionados por el cliente. El precio de la póliza depende de varios factores que de una forma u otra afectan el costo del seguro. Por ejemplo, un conjunto de riesgos, restricciones en la cobertura del seguro, características de un edificio (combustible / no combustible), factores que aumentan o disminuyen la ocurrencia del riesgo (presencia / ausencia de alarmas de incendio o robo, proximidad a objetos peligrosos, sísmica estado, disponibilidad de trabajos de reparación, alquiler y otros).).

El costo de la póliza de seguro también puede depender de los montos de seguro establecidos y los límites de la responsabilidad del asegurador por ciertos riesgos / elementos o en general por la estructura.

Para los edificios suburbanos, con mayor frecuencia se demanda un paquete completo de riesgos, esto se manifiesta más en el segmento de casas de campo caras, o los riesgos más urgentes son incendios, desastres. Para optimizar el costo del seguro, se puede aconsejar al cliente que determine los riesgos relevantes para su casa de campo. En cualquier caso, se tendrán en cuenta los factores de riesgo que afectan el costo de la póliza, pero al incluir / excluir varias condiciones en la póliza - cobertura de seguro o franquicia - los propietarios de bienes raíces suburbanos pueden optimizar la póliza en términos de valor.

¿Cómo elegir una compañía de seguros?

Hoy en día, casi todas las aseguradoras ofrecen seguros para propiedades en el campo. Sin embargo, al elegir una compañía de seguros, debe prestar atención no solo al precio y la disponibilidad de los diferentes productos de seguros, sino también a la reputación de la compañía de seguros. Una buena reputación de la empresa es garantía de pago de la póliza en caso de siniestro asegurado. Por lo tanto, elija grandes empresas que llevan mucho tiempo arraigadas en el mercado de seguros inmobiliarios.

Una buena reputación de la empresa es garantía de pago de la póliza en caso de siniestro asegurado.

¿Cómo se me paga?

Las condiciones bajo las cuales los clientes no reciben pagos se pueden describir brevemente de la siguiente manera: el evento que sucedió no se incluye en la cobertura del seguro según el contrato de seguro. Por ejemplo, la negativa a pagar cuando la fuerza del viento, que causó daños a la propiedad suburbana, es menor que la especificada en el contrato. Leer atentamente el contrato redactado con la aseguradora. Trate de tener en cuenta en él todos los eventos y circunstancias que puedan dañar su propiedad.