¿Qué necesitas saber a la hora de alquilar un apartamento?

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

Hace mucho que salió de su tierna edad, se independizó y se ocupó de encontrar su propio hogar. Y luego, un día, encuentras el apartamento de tus sueños, no lejos del trabajo, al lado de una parada de autobús, en una hermosa casa y con conmovedoras cortinas de lunares en la cocina. ¿Y qué si es pequeña? ¡Pero ella es tuya!

Y puedes cocinar cualquier cosa sobre ella, puedes guardar litros de "Coca-Cola" en el frigorífico y beber café incluso con jarras de cerveza, sin miedo a que a tu madre le dé un infarto. También puedes invitar a tus amigos a tu casa y tener una despedida de soltera después de la medianoche. Y retirarse con Dima, sin temblar cada vez que llama a la puerta principal, y quedarse dormido sobre su hombro, y pedirle un café en la cama por la mañana. ¡Viva la libertad!

Y todo estaría bien, pero solo en el umbral del apartamento de tus sueños se asoma la colorida figura del ama de casa Freken Bock, la dueña de esta gloriosa habitación. Ah, bueno, eso se deshizo, piensas, dándole el dinero y cerrando la puerta con una llave. Ahora eres tu propio jefe. Me apresuro a decepcionarte. Su ama de casa tiene una opinión diferente sobre este asunto. Solo parece que se rindió sin luchar. De hecho, se fue a casa para construir sus planes insidiosos y pensar en todo tipo de cosas desagradables. Aquí hay solo una lista incompleta de los problemas que puede tener que enfrentar y que necesita saber al alquilar un apartamento.

Se le pide que pague por adelantado

Si prefiere ver a la anfitriona una vez al año (y no más a menudo) y tiene una cantidad suficiente de dinero, la forma más fácil es pagar por adelantado y mantener la comunicación al mínimo. Pero, solo si está seguro de que vivirá aquí durante mucho tiempo y si puede dar fe de la decencia de la anfitriona. De lo contrario, debe estar en guardia.

Si los propietarios piden pagar con seis meses o un año de anticipación y el monto de cada mes es impresionante, lo más probable es que estén experimentando problemas de dinero. Y aquí hay algunos matices. Si desea mudarse antes, simplemente se negarán a devolver su dinero. ¡Por la sencilla razón de que se han gastado hace mucho tiempo! Y la idea también puede colarse en sus cabezas de que, resulta que usted vive en su apartamento de forma totalmente gratuita (después de todo, el dinero ya se ha gastado con un año de anticipación y no obtendrá uno nuevo de usted). ! Y luego te enfrentarás al problema n. ° 2.

Los anfitriones aumentan su alquiler

Además, las razones de esto pueden ser las más fantásticas.

Kira y Stas se enfrentaron al requisito de pagar $ 100 adicionales al mes por vivir en el apartamento de su caniche. Los propietarios citaron como ejemplo el costo de vida de las mascotas en un hotel para animales, que cuesta una media de 100 rublos por día, y trataron de trazar un signo igual entre su domicilio y un hotel especializado. "Olvidando" por completo que por 100 rublos los perros no sólo se mantienen en un recinto separado, sino que también se les alimenta y se pasea.

Y Olesya, la anfitriona, que tenía la costumbre de visitar a menudo el apartamento en ausencia de inquilinos, acusó a Olesya de mantenimiento desordenado de las instalaciones y de incumplimiento de las normas sanitarias e higiénicas y exigió pagarle 3000 rublos adicionales al mes por el lavado. Pisos una vez por semana. Huelga decir que la cantidad declarada excedió el salario real del ama de llaves en aproximadamente 5 veces.

¿Qué hacer cuando escuchas demandas tan ridículas? Alguien se ríe en la cara y señala a los propietarios en la puerta, alguien intenta convencerlos de la falta de fundamento de los reclamos y alguien establece en silencio la cantidad requerida para no estropear las relaciones con los propietarios y mantener su propia paz. ¡No vale la pena hacerlo en absoluto! Inspirados por el éxito, los propietarios pueden comenzar a fantasear día y noche, y usted solo tendrá tiempo para desembolsar el dinero. Es mejor ponerlos en su lugar de inmediato para que no se entreguen a ilusiones sobre el enriquecimiento a su costa.

Estás obligado a hacer reparaciones

Necesita saber al alquilar un apartamento: el problema más común que enfrentan los inquilinos son las acusaciones de daños en el apartamento.

Vera alquiló un piso reformado en los años cincuenta. Cuando las baldosas del baño empezaron a caerse por la vejez, la abuela anfitriona acusó a Vera de "saltar en el baño" y "golpearse la cabeza contra la pared" y comenzó a exigir el reemplazo de las baldosas. No argumentó, además, este reclamo no fue el primero de los que se le presentaron, empacó sus cosas y se mudó a otro departamento.

Reparar o no es asunto suyo. Si se siente culpable, contrate trabajadores. Si cree que las reclamaciones de la anfitriona son infundadas, rehúse pagar los daños y busque otro lugar para vivir.

El costo de las reparaciones es muy exagerado

Olya y Maxim, por otro lado, obtuvieron el apartamento con una nueva renovación, papel tapiz recién pegado y techos encalados. Seis meses después, las paredes de una de las habitaciones con papel tapiz muy oscuro estaban cubiertas de pequeños arañazos, obra de las garras del gato de Olya. Los cónyuges no se negaron a renovar y prometieron volver a pegar el papel tapiz. Cuando compraron su propia casa, se iban a mudar y exigieron a los dueños que les devolvieran sus $ 800, pagados por adelantado por dos meses, dijeron que dejaban el dinero a cuenta de las reparaciones. Es fácil calcular que el costo del papel tapiz junto con su pegado se exageró 10 veces de esa manera. Maxim insistió en que se devolviera el dinero e invitó a los propietarios a elegir el papel tapiz a su gusto, traerles un cheque, y él y su esposa se haría cargo de la reparación. Los propietarios objetaron que Maxim no tuvo en cuenta el daño moral que les causaron y exigieron un doble pago por el papel tapiz dañado. Maxim propuso acudir a los tribunales con reclamaciones por daño moral. Los propietarios se fueron y se presentaron a la hora acordada con un nuevo papel tapiz, el más caro que se puede encontrar en la tienda. La calidad del nuevo papel tapiz era varias veces superior a la del anterior y, en consecuencia, costaba. Como resultado, resultó que Olya y Maxim pagaron el doble por las reparaciones y obsequiaron a los propietarios con hermosos fondos de pantalla en lugar de sin pretensiones.

¿Qué hacer en este caso? Consulte con trabajadores que le permitirán estimar de manera realista el costo de las reparaciones. No compre a los propietarios con dinero, permitiéndoles hacer reparaciones ellos mismos, si no quiere desprenderse de una suma redonda.

Los propietarios interfieren con su privacidad

Si vive solo y alquila un apartamento con alguien de la misma edad que la revolución de octubre, asegúrese de que le enseñen el programa completo. La anfitriona siempre estará al tanto de las últimas novedades de su vida personal. Las ancianas vecinas desempeñarán el papel de inteligencia e informarán sobre cada uno de sus pasos. Y la abuela misma puede aparecer en casa cuando estás en el trabajo, y luego, cuando te encuentres o por teléfono (es tan afortunado, si tienes suerte, puedes colgar), regañarte por el desorden, el estilo de vida desenfrenado y el rojo. bragas tiradas en el sofá. ¿Qué hacer? Corre, corre y corre de nuevo. Porque la locura solo se hace más fuerte con los años, y cada día la comunicación con la anfitriona te costará cada vez más células nerviosas.

Al alquilar un apartamento, debe saber que solo hay una forma de evitar problemas: celebrar un contrato de arrendamiento. No permitirá que los propietarios interfieran en su vida personal, fijen una tarifa estable y excluyan demandas ridículas de reparaciones. Todos los desacuerdos se resolverán en la corte, y queda por ver de qué lado estará la corte. Pero llegar a un acuerdo es un problema real. Debido a que ninguno de los propietarios quiere declarar ganancias adicionales al estado, pagar un aumento en el alquiler y los impuestos. Esto significa que los problemas descritos anteriormente no perderán su relevancia durante muchos, muchos años …