Capital de maternidad para mejorar las condiciones de vivienda en 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

El programa, que comenzó a funcionar en 2007, se centra en la asistencia del gobierno a familias con niños. En este caso, puede gastar capital de maternidad para mejorar las condiciones de la vivienda. Descubra cuáles son las reglas en 2021 a continuación.

Conceptos básicos

La ley permite el uso de fondos certificados para la compra formalizada de vivienda. Primero, la familia necesita justificar en qué objeto gastará dinero: un apartamento, una casa o una casa compartida. El resultado de la transacción puede ser la compra o ampliación de una vivienda.

De acuerdo con el Código de Vivienda de RF, se aprueban los tipos de bienes raíces que se consideran residenciales. Esto se aplica a estos tipos de vivienda:

• habitación;
• casa, apartamento;
• compartir en la casa, departamento.

También debe prestar atención a la edad del edificio residencial. Las siguientes normas están aprobadas por la ley:

1. El uso de capital de inmediato, es decir, hasta que el niño cumpla los 3 años de edad. Esto está permitido para la compra de vivienda con hipoteca o su pago, si se emitió con anterioridad.
2. Después de 3 años, es posible gastar fondos para varios propósitos definidos por la ley.

Es común usar un certificado para mejoras en el hogar. Si la familia aún no tiene su propia casa, puede utilizar este apoyo para adquirir la propiedad de la propiedad.

Contrato de venta

La mejora de las condiciones de vida está permitida de 2 formas:

• pago completo por capital de maternidad;
• agregar fondos personales al certificado.

Durante la conclusión de las transacciones inmobiliarias, el comprador y el vendedor redactan un contrato de venta. Y con el capital de maternidad, aparece un tercero: el PFR. Con el uso de fondos certificados, se aplica un pago diferido, ya que los fondos se transfieren a la cuenta del vendedor durante varios meses.

Como resultado, el contrato de compraventa con capital incluye varios puntos:

• la cantidad pagada con dinero personal;
• fondos transferidos del capital de maternidad;
• adquisición de propiedad después de transferir el certificado al vendedor de fondos.

El comprador y el vendedor deben confirmar el permiso para la transacción por escrito. Para hacer esto, debe comunicarse con Rosreestr, donde se realiza el registro de la prenda de bienes raíces contra los fondos pagados con dinero personal. Luego, el vendedor debe recibirlos del PF. Luego, es necesario retirar el depósito y la propiedad pasa al comprador.

Comprar una casa

Para gastar capital de maternidad en mejorar las condiciones de la vivienda, existen algunas condiciones. Es importante que la casa se considere segura para la vida, brinde comodidad y sea adecuada para los estándares sanitarios.

Además, debe:

• estar ubicado en una comunidad residencial;
• ser objeto de construcción individual;
• Posee calefacción, alcantarillado, agua corriente y luz.

La depreciación del objeto no debe ser superior al 50%.

No funcionará comprar una vivienda de emergencia. El área donde se ubique la casa debe ser propiedad de la familia. El terreno no se compra con los fondos del certificado.

Si la UIF permitió registrarse en el acuerdo, entonces no hay otras restricciones. Si hay dudas sobre la casa, la comisión de construcción verificará: su conclusión servirá de base para la provisión de fondos.

Construyendo una casa

La familia puede construir la instalación por su cuenta con la ayuda de empresas constructoras. Se permite utilizar capital de maternidad para compensar los costos de construcción de la instalación, si se llevó a cabo después de 2006.

Si se utilizaron los servicios de empresas de terceros, la base para obtener un certificado será un contrato de construcción. Allí se registra la cuenta de la empresa, a la que se transfiere el dinero.

Cuando la construcción se lleva a cabo por sí sola, los fondos no se transfieren de inmediato:

1. Antes de la construcción, dé el 50%. Para hacer esto, debe visitar la UIF con los documentos necesarios: sobre la propiedad del sitio, el registro, sobre la apertura de una cuenta, sobre un permiso de construcción.
2. La segunda mitad se transfiere seis meses después de la finalización de la construcción de la casa.

El terreno debe comprarse para la construcción de viviendas individuales. El registro se realiza de acuerdo con las normas de la RF LC. No será posible sacar dinero para la compra de una parcela, esto solo se puede hacer para la construcción de una casa.

Si sus fondos se utilizaron para estos fines, se permite la compensación de gastos. Por lo tanto, es importante que lleve consigo todos los recibos, cheques y otros documentos de pago, ya que deben enviarse a la UIF. Los especialistas se familiarizarán con los documentos y luego tomarán una decisión sobre la compensación.

Compra de apartamento

Los fondos del capital de maternidad para mejorar las condiciones de la vivienda se pueden utilizar para comprar una vivienda secundaria. ¿Cuáles son las condiciones para 2021? La transacción se realiza de dos formas:

1. Es necesario esperar hasta que el niño tenga 3 años.
2. Puede obtener una hipoteca y utilizar el capital como pago inicial o reembolso del préstamo.

Si la familia quiere usar el dinero de inmediato, durante el registro de la hipoteca, la necesidad de comprar una casa debe especificarse en el acuerdo. El documento se transfiere a la UIF. También prescribe cuánto tiempo le toma al banco transferir fondos al vendedor. El dinero del certificado se transfiere a la institución financiera 2 meses después de la fecha de aprobación.

Debe recordarse que dentro de 2 meses tendrá que pagar los intereses usted mismo. Entonces se permite utilizar el dinero del certificado. Las familias pueden enfrentar algunas dificultades para completar esta transacción:

1. No todas las instituciones financieras ofrecen hipotecas que se reembolsarán con capital.
2. Se permite contactar a las cooperativas de consumidores, pero la tasa es alta.

Si el bebé tiene más de 3 años, los fondos del certificado se transfieren a la cuenta del vendedor. Los matices de este trato:

1. El acuerdo del comprador con el vendedor no se produce de inmediato, lo que se prescribe en el contrato.
2. El vendedor puede tomar un certificado de la UIF sobre el saldo de dinero bajo el certificado.
3. El contrato especifica cuándo se produce la transferencia de propiedad. Esto se puede hacer después de la firma del contrato o después de la transferencia de fondos.

Se prefiere la primera opción si el vendedor está de acuerdo con dichos términos. Con el segundo, existen algunos riesgos si la UIF no transfiere el dinero y puede requerir la transferencia de propiedad después de la transferencia del monto. Todo esto se especifica de antemano y debe especificarse en el contrato.

El vendedor puede incluir en el documento una sección sobre el momento del contacto del comprador con la UIF para transferir los fondos del certificado. Por lo general, se dan 10 días. Si una de las partes ha violado los términos, la otra tiene derecho a cancelar la transacción.

Así, las familias pueden gastar capital de maternidad para mejorar sus condiciones de vida. Solo es importante saber qué condiciones se aplican en 2021 y cumplirlas. Además de la compra, los fondos se pueden gastar en la reparación y reconstrucción de la propiedad residencial existente.

El requisito principal es que el niño tenga 3 años. Se requiere conservar los cheques, que servirán de base para recibir la compensación.

Resumir

1. El capital de maternidad se puede utilizar para comprar un apartamento o una casa.
2. Solo se permiten propiedades residenciales
3. El contrato especifica todos los matices de la transacción, incluidos los puntos sobre el uso de fondos certificados.
4. La transferencia de fondos para transacciones la realiza el Fondo de Pensiones.