Qué bancos otorgan hipotecas con capital de maternidad 2019-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

Se hizo bastante posible obtener una hipoteca de un banco y utilizar el capital de maternidad como primera cuota en 2020. Muchas instituciones crediticias líderes apoyan a las familias con niños y hacen todo lo posible para simplificar las condiciones para obtener un préstamo hipotecario. Más adelante, en qué condiciones se otorga una hipoteca, dónde se utiliza el capital de maternidad como anticipo y qué bancos prestan dichos servicios en 2020.

Cómo usar el capital uterino

Según la legislación de la Federación de Rusia, el capital de maternidad se puede utilizar para mejorar las condiciones de vivienda. En 2020, el gobierno decidió aumentar su tamaño. Los cambios afectarán solo a aquellas familias que esperan un segundo hijo. Entonces, ahora los padres recibirán 150,000 rublos más que el año anterior, es decir, 616,617 rublos.

Sin embargo, no es posible comprar una vivienda ni siquiera por esta cantidad. Por lo tanto, la mayoría de las familias que han recibido un certificado lo utilizan para comprar bienes raíces con un préstamo hipotecario.

Hasta la fecha, la legislación permite invertir el dinero asignado bajo el programa en las siguientes áreas:

1. Pago inicial de un préstamo hipotecario. Esto es muy conveniente, especialmente si la familia no tiene los fondos para pagar la primera parte del préstamo hipotecario. Esté preparado para el hecho de que no todos los bancos trabajarán con capital matriz. Una condición muy importante para todas las instituciones de crédito son los propios ahorros de los miembros de la familia. Si no puede proporcionar un documento que confirme que los tiene, esté preparado para el hecho de que lo más probable es que el banco rechace una hipoteca.
2. Con la ayuda del capital de maternidad, puede cancelar los intereses del préstamo y parte de la deuda. Para hacer esto, debe comunicarse con el banco donde sacó la hipoteca y notificar a los empleados que desea reembolsarla antes de lo previsto. En el mismo lugar, solicita un certificado de obtención de un préstamo con el monto especificado, intereses, nombres de los prestatarios, etc. No olvides llevar la cuenta corriente del banco al que planeas transferir el capital de maternidad. Luego debe ir al Fondo de Pensiones y escribir un estado de cuenta. El dinero se acredita a la cuenta bancaria (después de todos los cheques) dentro de 1-2 días hábiles.

¡Interesante! La cantidad de capital de maternidad en 2020 para el segundo hijo.

¿Qué tipo de vivienda se puede pedir prestada con capital de maternidad?

Se imponen requisitos estrictos a la vivienda, parte de la cual se reembolsa con la ayuda del capital de maternidad. A saber:

• el apartamento debe estar ubicado en el territorio de la Federación de Rusia;
• el apartamento debe ser habitable;
• la vivienda no debe estar dilapidada, dilapidada;
• El departamento debe contar con todas las comunicaciones necesarias.

Registro

Obtener una hipoteca de un banco y pagar la primera cuota en 2020 con capital de maternidad no es tan difícil. Lo principal es pensar en cada paso de antemano. Qué tenemos que hacer:

1. Lo primero que debe hacer es obtener el certificado. Esto debe hacerse inmediatamente después de que nazca el bebé. Recopilamos todos los documentos necesarios y acudimos al Fondo de Pensiones.
2. Pensamos de antemano en lo que gastaremos la capital madre. Si decide comprar una casa, debe pensar de antemano cómo la venderá: pagar la cuota inicial o reembolsar parte del monto y los intereses de un préstamo existente.
3. Otro punto muy importante es la elección de un banco. Asegúrese de estudiar detenidamente todas las condiciones que brindan las instituciones de crédito y céntrese en aquella cuyo programa sea más adecuado.
4. Luego recopilamos todos los documentos necesarios para obtener un préstamo hipotecario y acudimos al banco. En el cuestionario facilitado por la empleada de la institución, cabe señalar que se utilizará capital de maternidad para amortizar la hipoteca. Para la confirmación, recibimos un certificado del Fondo de Pensiones que indica que la cuenta personal tiene fondos proporcionados por el estado.
5. Una vez que el banco aprueba el préstamo, debe comenzar a buscar una vivienda adecuada.
6. Elaboramos obligaciones. Para gastar capital de maternidad en la compra de vivienda, es necesario que sea de propiedad compartida común. El préstamo se emite a una persona y las acciones se distribuyen exactamente después de que se paga la hipoteca, dentro de los 6 meses. Obligación notarial y es necesaria para confirmar al Fondo de Pensiones que se llevará a cabo la división de la propiedad. Tal garantía del prestatario. Cuesta alrededor de 1500-2000 rublos emitir un compromiso. El notario debe proporcionar un certificado de matrimonio, pasaportes, certificados de nacimiento de todos los miembros de la familia, un contrato de préstamo, un extracto del registro de propiedad de la vivienda (de Rosreestr) y un certificado de capital de maternidad. Asegúrese de pedirle al notario algunas copias. En el futuro, te serán de utilidad a la hora de emitir acciones, porque cederás una copia al Fondo de Pensiones.
7. Luego pasamos al Fondo de Pensiones. Allí cumplimentamos una solicitud, donde indicamos el objetivo principal al que queremos dirigir las ayudas estatales.
8. Después de eso, el Fondo de Pensiones revisará cuidadosamente todos los documentos y la vivienda seleccionada.
9. A esto le seguirá la conclusión de la transacción y la firma del contrato de hipoteca.
10. Después de eso, la transacción se registra con Rosreestr.

Requisitos básicos de los bancos

Los bancos que trabajan con capital de maternidad tienen varios requisitos para el prestatario:

• bueno, si el prestatario es un cliente del banco, entonces la tasa de interés de la hipoteca puede disminuir y la solicitud se considerará más rápida;
• la familia tiene ahorros adicionales;
• uno de los miembros de la familia recibe un salario estable y trabaja en una empresa en desarrollo;
• la organización donde trabaja el prestatario no debe tener grandes deudas con los bancos;
• los miembros de la familia deben tener un historial crediticio blanco.

Todas estas condiciones aumentan las posibilidades de aprobación de préstamos con la participación de capital de maternidad.

La mejor oferta de Sberbank

Se puede obtener una hipoteca con la participación de capital de maternidad, como pago inicial, en Sberbank. La institución ofrece las condiciones más favorables para quienes quieran comprar una vivienda a crédito.

Sberbank:

• brinda beneficios a las familias jóvenes;
• no cobra comisión por los pagos;
• ofrece utilizar el capital de maternidad en parte o en su totalidad;
• hace un descuento a la tasa cuando recibe salarios en una tarjeta Sberbank;
• propone utilizar el capital para la compra de vivienda en construcción y terminada.

Requisitos bancarios para el prestatario:

• edad: no menos de 21 años, no más de 75 años;
• experiencia laboral - desde 6 meses en el lugar actual y desde 1 año de experiencia laboral total en los últimos 5 años;
• el prestatario es un cónyuge o cónyuge, si la vivienda no está dividida en virtud de un contrato matrimonial.

¡Interesante! Quién tiene derecho al capital de maternidad para el primer hijo en 2020

Que ofrece VTB

En VTB Bank en 2020, también puede contratar una hipoteca y reembolsarla parcialmente con la ayuda del capital de maternidad (y como anticipo).

La institución ofrece las siguientes condiciones:

1. La contribución inicial debe consistir no solo en fondos de capital de maternidad, sino también en los suyos. Al mismo tiempo, puede tomar una cantidad del capital que no exceda el 15% del costo de la vivienda. Los fondos personales deben ser al menos el 10% del costo del apartamento.
2. Para utilizar el capital de maternidad como pago inicial de una hipoteca, debe proporcionar un certificado y una declaración del monto del saldo. Puedes tomarlo en la sucursal del Fondo de Pensiones en el lugar de registro.
3. El banco también brinda la oportunidad de reembolsar parcialmente un préstamo existente. Para hacer esto, debe comunicarse con el PF en el lugar de registro.

Condiciones de Rosselkhozbank

El Banco Agrícola Ruso ofrece una hipoteca que utiliza capital de maternidad como pago inicial y reembolso de parte del préstamo en 2020.

Condiciones principales:

• condiciones especiales de préstamo para familias jóvenes;
• amortización anticipada del préstamo sin restricciones;
• la capacidad de confirmar ingresos en forma de banco;
• sin comisiones sobre el préstamo;
• la posibilidad de elegir un plan de reembolso de préstamos.

Condiciones para el prestatario:

1. Uno de los prestatarios debe ser el administrador de los fondos de maternidad y capital general.
2. Desde el 0% del costo de la vivienda adquirida, siempre que el tamaño del capital social cumpla o supere el monto del pago inicial mínimo requerido: al menos el 10% del costo de adquisición de un inmueble, al menos el 15% al comprar un Departamento en edificio nuevo.
3. Dentro de los 3 meses posteriores a la fecha de celebración del contrato de préstamo, los fondos del capital de maternidad deben utilizarse para pagar la deuda.