Vivienda de alquiler en San Petersburgo: los principales matices

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

Cada año, miles de estudiantes y personas vienen a San Petersburgo en busca de trabajo temporal y permanente. Esto significa que la demanda de viviendas de alquiler a largo plazo en la capital del norte es constantemente alta. La principal prueba de ello es el hecho de que durante el último año el coste de la vivienda alquilada se ha incrementado una media del 5,4%. Según el sitio web Nididom, hoy puede alquilar un apartamento en San Petersburgo por un promedio de 31 mil rublos.

¿Qué tan rentable es alquilar una casa en San Petersburgo?

El precio de alquiler de los inmuebles residenciales depende de muchos factores.

• Los apartamentos de una habitación prevalecen en el mercado de viviendas de alquiler en la actualidad. En las condiciones de la crisis económica, son ellos los que tienen mayor demanda entre los jóvenes. El precio promedio de dicha vivienda es de 21 mil rublos.
• Para instalarse en un apartamento de dos habitaciones, debe contar con un promedio de 29 mil rublos por mes. Cabe destacar que en enero de 2016, un apartamento de dos habitaciones en San Petersburgo costó alrededor de 27 mil rublos, es decir, el costo del alquiler aumentó en 2 mil durante el año. La proporción de apartamentos de dos habitaciones entre las propuestas es del 22%.
• Los apartamentos de tres habitaciones son los menos representados en el mercado de alquiler de bienes raíces de San Petersburgo. Lo cual es lógico, porque la demanda de ellos es pequeña. El número de ofertas es solo del 6%. El costo mensual promedio de dicha vivienda es de 39 mil rublos, que es 2 mil rublos más que en el mismo período del año pasado.

Si consideramos la vivienda en San Petersburgo desde el punto de vista de su ubicación, las áreas de la capital del norte como Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky y Nevsky tienen una mayor demanda. Es en estos puntos de la ciudad donde se concentra el grueso de las propuestas de alquiler de vivienda. Además, la posibilidad de encontrar una opción de calidad a un precio razonable es mucho mayor aquí que en otras zonas de la capital norteña.

El menor número de apartamentos que se ofrecen en alquiler se encuentra en los distritos de Petrogradsky, Vasileostrovsky y Admiralteisky. Pero los precios de alquiler de bienes raíces residenciales en estas partes de la ciudad son un orden de magnitud más altos que el nivel promedio en San Petersburgo. Por ejemplo, un apartamento típico de una habitación en el distrito de Petrogradskiy se puede alquilar por 31 mil rublos. Mientras que la vivienda similar en área y calidad de reparación en el distrito Krasnoselsky de San Petersburgo costará solo 18 mil rublos.

¿Qué esperar del mercado inmobiliario de San Petersburgo en el futuro?

Los especialistas del sitio spbrealty.ru asumen que la situación del mercado inmobiliario en la capital del Norte seguirá siendo estable. Esto significa que las tarifas de alquiler de apartamentos aumentarán gradualmente, ajustándose al nivel básico de demanda de inquilinos solventes. Al mismo tiempo, no se esperan fuertes subidas de precios en un futuro próximo.

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