Deducción de impuestos para un apartamento en 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

La compra de un inmueble es un procedimiento importante en el que se deben tener en cuenta muchas sutilezas. En este caso, puede obtener una deducción de impuestos por el apartamento. Te diremos qué documentos son necesarios para este trámite en 2021.

Matices de recibir

Todas las personas que registraron su propiedad en el período impositivo anterior igual a 1 año calendario pueden reembolsar el impuesto al comprar una casa. Por ejemplo, si la compra de un apartamento se realizó en 2020, el paquete de documentos no se puede enviar antes del primer trimestre de 2021.

Si el monto del impuesto sobre la renta personal transferido al presupuesto del último año es menor que la deducción proporcionada, se permite transferir el saldo de dinero a un período impositivo futuro. Para hacer esto, debe comunicarse con el IFTS con un conjunto de documentos requeridos.

Esto debe hacerse en 2022 si se requiere una deducción para 2021, y en 2023 si el cálculo se realiza para 2022. Estas reglas deben observarse anualmente hasta el gasto absoluto de fondos.

Hasta el período en que no existe derecho a deducción, está prohibido transmitir la declaración anticipadamente. Como excepción, existe una categoría como los pensionistas, para quienes la restricción sobre la transferencia de la deducción a los próximos años no se considera relevante.

Elegibilidad

Algunas personas primero quieren saber qué documentos se necesitan. Pero no siempre se proporciona la deducción de impuestos por un apartamento comprado en 2021. Para saber si se permite un reembolso de impuestos, debe familiarizarse con la lista de requisitos que se aplican a las personas.

Se aplican las siguientes condiciones:

• el solicitante es residente de la Federación de Rusia;
• vivienda en Rusia;
• la propiedad inmobiliaria se compró con una hipoteca o con su propio dinero;
• el solicitante puede presentar un acto sobre la transferencia del objeto.

Se realiza una deducción en el caso de que se adquiera vivienda en casa nueva o en el mercado secundario, a una persona física o jurídica. No hay posibilidad de recibir una deducción cuando alguien de la familia del solicitante o un pariente cercano es el vendedor. A pesar de que los fondos se pagaron realmente.

Si el objeto es adquirido por uno de los cónyuges, pero no se ha celebrado un acuerdo matrimonial entre el esposo y la esposa, entonces el apartamento se considerará propiedad conjunta. Después de comprar esta propiedad, ambos tienen derecho a un reembolso de impuestos.

La deducción se realiza por el monto del gasto real en la compra y sobre la base del límite. Para cada uno de los cónyuges, la cifra es de 2 millones de rublos.

No importa quién, según la documentación, se considere propietario de la vivienda y quién esté obligado a redactar los papeles de pago. Los cónyuges son libres de distribuir esta deducción. Pero en una declaración sobre esto es necesario indicar.

Luego, el documento se envía a la oficina de impuestos con una declaración. Todo esto sirve como base para una devolución de impuestos.

Los padres tienen derecho a un aumento en la deducción si se emite para el niño. Esto se aplica a aquellos casos en los que la vivienda es de propiedad total o en forma de participación de un menor.

No se requiere su permiso para recibir beneficios. Si los padres lo emitieron para el niño, este puede recibir su deducción después de los 18 años.

Lista de documentos

Necesita saber qué documentos se necesitan. La deducción de impuestos en 2021 para el apartamento comprado se emite después de la presentación del paquete completo.

Consta de los siguientes trabajos:

1. Declaraciones 3-NDFL. Si el objeto se compró en 2020, los datos se ingresan en el documento durante el tiempo especificado.
2. Copias del pasaporte. Si la propiedad es de propiedad compartida, se requerirán documentos de todos los propietarios de este objeto.
3. Extractos de la USRN.
4. Certificados 2-NDFL con ingresos. Puede obtenerlo de su empleador.
5. Acuerdos si la vivienda se compra con hipoteca.
6. Recibos con información sobre los costos del pagador.

Cuando un objeto se adquiere en propiedad compartida común, se necesita un documento que acredite la distribución del monto de la deducción. Es importante que el documento esté notariado.

Envío de documentos

Existen varios métodos para presentar la documentación para obtener una deducción. Una forma popular es una visita personal a la oficina de impuestos del lugar de residencia. El solicitante recibe una declaración 3-NDFL con un sello y fecha de aceptación.

La documentación se puede enviar por correo certificado con una lista de archivos adjuntos. Entonces, la fecha de envío indicada en el recibo de pago se considera como la fecha de presentación. Es en ella en quien debes concentrarte.

Otra forma es enviar la declaración en el sitio web de FTS. Para hacer esto, registre una cuenta personal. El método presentado se considera el más conveniente. Pero necesitará una firma electrónica.

Cuanta documentación se verifica

La mayoría de las veces, el plazo para comprobar los papeles es de unos 3 meses. Se cuenta desde el momento de la presentación de la solicitud. Los especialistas deben asegurarse de que toda la información esté actualizada, los documentos sean correctos. Se da un mes más para transferir dinero al solicitante. Resulta que, en general, se dedican 4 meses a la consideración.

La oficina de impuestos dentro de los 30 días notifica sobre la posibilidad de ejercer el derecho a la deducción. El documento debe entregarse al empleador. El departamento de contabilidad no deducirá el impuesto sobre la renta personal del salario del empleado.

Este trámite se lleva a cabo hasta que a partir del inicio del año los ingresos acumulados no superen el monto de la deducción especificada en la notificación. También sucede que es imposible gastar completamente la deducción del año. Luego, el resto se transfiere al siguiente. Pero en este caso, debe volver a visitar la oficina de impuestos para obtener la confirmación.

Cada año, se permite presentar una declaración y una solicitud a la oficina de impuestos si hay un saldo de fondos para deducción e impuestos. Este trámite se realiza hasta que se reembolse el monto total del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Puede dejar una solicitud de aprobación de los derechos de deducción del empleador en el portal nalog.ru. Basta con crear una cuenta personal que sea fácil de usar. Gracias al sitio, puede enviarlo inmediatamente al departamento. Con esta función, no es necesario elaborar una declaración.

Si una determinada cantidad es pagada por la capital madre

En este caso, no vale la pena esperar recibir una deducción del monto total del precio del apartamento, ya que esto está prohibido. Antes de aplicar, se requiere deducir el monto del capital de maternidad del costo del apartamento.

La diferencia resultante se presentará como gasto. Debe indicarse en la solicitud de compensación de la deducción. Se reembolsa el 13%.

Así se elabora la deducción fiscal para un apartamento en 2021. Los documentos que se necesitan para esto dependen de la situación. Pero debe guiarse por la lista anterior.

Resumir

1. Para obtener una deducción de impuestos por viviendas compradas en 2020, debe enviar una solicitud al Servicio de Impuestos Federales no antes del primer trimestre de 2021.
2. Para los inmuebles comprados en 2021, la declaración se presenta en 2022.
3. Solo los jubilados son elegibles para solicitar una deducción de años anteriores. Los fondos perdidos se distribuyen a otras personas durante los próximos años.