Devolución de impuestos al comprar un apartamento en 2022 para particulares

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

El estado compensa los gastos de los ciudadanos por la compra de apartamentos. Parte del monto gastado en la transacción se devuelve a través de una deducción de impuestos a la propiedad. Considere cómo se producirá el reembolso de impuestos al comprar un apartamento en 2022 para particulares.

Quién es elegible para una deducción de propiedad

El derecho a devolver el impuesto pagado es posible al comprar una vivienda. Esta oportunidad se brinda solo una vez. Para devolver el dinero gastado al comprar un apartamento en forma de deducción de propiedad, debe tener ciertos derechos, para cumplir con algunas condiciones:

• debe ser residente de Rusia;
• comprar viviendas en el territorio de la Federación de Rusia;
• al comprar, use sus propios fondos u obtenga una hipoteca;
• debe haber documentos de título de un apartamento o un acto de aceptación y transferencia para una nueva vivienda.

A los rusos se les devuelve el impuesto sobre la renta ya pagado o devengado. Si el nuevo propietario no está empleado oficialmente, no deduce impuestos, no se le concede el derecho a una deducción de la propiedad al comprar un apartamento.

Objetos a la compra de los cuales se reembolsa el impuesto

Habiendo adquirido una vivienda con una hipoteca, habiendo recibido los documentos que confirman el derecho de propiedad, elaboran una deducción fiscal. Puede devolver los intereses de los préstamos que se recibieron para la compra de una vivienda.

Haber formalizado los derechos de propiedad sobre una participación en un edificio residencial, una casa o un apartamento, haber adquirido la propiedad de un terreno para la construcción de viviendas o registrar un terreno bajo el inmueble adquirido, esto también sirve como motivo para presentar una solicitud de reembolso.

¿Cuánto interés se puede devolver?

Hay un límite para los pagos de intereses hipotecarios: 3 millones de rublos. La cantidad máxima que se puede devolver al comprar un apartamento es de 260 mil. Este es el 13% del límite de 2 millones. Se tienen en cuenta las cantidades reales gastadas en la compra de un apartamento.

Los ciudadanos devuelven parte del dinero gastado en la compra de una vivienda, con empleo oficial y pagando un 13% de impuesto al presupuesto.

Cómo emitir un reembolso de impuestos a la propiedad

Desde 2021, ha estado en vigor una forma simplificada de recopilación y presentación de documentos para reembolsos de impuestos al comprar un apartamento para particulares. No necesitará recopilar muchos certificados y documentos de respaldo.

Al comprar una casa en 2021, puede obtener dinero rápidamente: el 13% del monto gastado en la compra de un apartamento, simplemente escribiendo una solicitud y presentando los datos bancarios.

Periodo de devolución de impuestos al comprar un apartamento para particulares

Al comprar bienes raíces residenciales, no solo necesita completar la compra, sino también obtener documentos que confirmen la propiedad. El objeto debe estar registrado oficialmente.

Dado que el dinero para la compra de un apartamento se devuelve por los impuestos realmente pagados, un pago puede no ser suficiente. Si el 13% de la cantidad realmente gastada en la compra de vivienda en forma de impuestos no se devuelve de una vez, el próximo año se realiza el pago nuevamente, hasta que se reciba la deducción adeuda completa.

Procedimiento de solicitud simplificado

En el sitio web de servicios públicos en su cuenta personal, debe escribir una solicitud de deducción. La velocidad de registro depende del correcto llenado de todas las columnas. La aplicación se genera automáticamente. Para el pago, deberá indicar los datos bancarios de su cuenta personal.

La oficina de impuestos procesa las solicitudes de forma independiente. Verifica todos los documentos de título, impuesto sobre la renta personal presentado por el empleador.

Bajo las nuevas reglas, la verificación de documentos no debe exceder los 30 días. Dentro de las dos semanas posteriores a la finalización del cheque, el dinero se acreditará en la cuenta del solicitante.

Se puede redactar una solicitud de devolución de dinero por la compra de un apartamento en el lugar de trabajo. En este caso, no se cobrarán nuevos impuestos sobre las próximas ganancias. Si realiza una deducción a través de un centro multifuncional o un sitio web de servicios públicos, el dinero se destina a la cuenta.

¿Qué más necesita saber al solicitar una deducción?

No es posible calificar para una deducción para familiares. Si un ciudadano paga la compra de un apartamento de uno de sus familiares y existen documentos justificativos para ello, no tiene derecho a deducción. La propiedad debe estar registrada en ella.

Si, al comprar una casa, se retira la parte para el hijo y los padres la pagan, tienen derecho a una deducción de la propiedad. Si la propiedad residencial se adquirió en matrimonio, se considera propiedad que se adquirió conjuntamente y ambos cónyuges tienen derecho a la deducción.

Se ha desarrollado un procedimiento especial para tramitar un reembolso para los pensionistas. Si una persona se jubiló el mismo año en que compró un apartamento, tiene derecho a solicitar una deducción por años anteriores. Después de todo, luego pagó impuestos. Tres años después de la compra del apartamento, se pierden los derechos a recibir la devolución de parte del impuesto.

Resultados

En 2021, las personas físicas podrán reembolsar impuestos sobre la compra de un apartamento bajo un esquema simplificado. No necesitará recopilar muchos certificados y documentos de respaldo. El 13% del monto gastado en la compra de un apartamento se puede recibir después de enviar una solicitud.