Impuesto sobre la propiedad personal en 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

En el territorio de todas las regiones rusas, con la excepción de Sebastopol, a partir de este año, el impuesto sobre la propiedad personal de las personas se formará de una nueva manera, en función del valor catastral del objeto. Esto significa que el valor de inventario de los objetos utilizado anteriormente no participará en el cálculo de los pagos de impuestos en 2021.

Nuevas reglas para calcular las deducciones fiscales

La contabilidad del valor catastral de un objeto al calcular los pagos está regulada por la legislación fiscal rusa (cláusula 1 del artículo 402 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). En raras ocasiones, el indicador no se tiene en cuenta si en determinadas regiones del país no se ha adoptado el documento normativo correspondiente, confirmando la aplicación de este parámetro en el cálculo de los pagos de impuestos.

Las nuevas reglas de cálculo entraron en vigor gradualmente. La lista de regiones rusas que cambiaron a utilizar el valor catastral para determinar el tamaño del impuesto se reponía por etapas.

El uso de un esquema de cálculo de pago modificado se ha registrado en muchas entidades constituyentes de Rusia durante los últimos años. Detalles - en la tabla.

Año	Número de sujetos de la Federación de Rusia
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Planeado en 74
2021	Planeado en 84

Para evitar un fuerte aumento en el nivel de carga para el pagador en 2021, la legislación rusa prevé una serie de medidas. En el curso del cálculo del impuesto a la propiedad personal de los individuos, se aplican varias reglas:

1. Puede establecer una deducción de impuestos para un edificio residencial, apartamento o habitación al valor catastral: 50, 20 y 10 metros cuadrados de los tipos especificados de bienes raíces, respectivamente.
2. Si hay tres o más menores en la familia, puede obtener mayores deducciones fiscales en forma de metros cuadrados: 7 - si es propietario de un edificio residencial, 5 - si es propietario de un apartamento.
3. Para los primeros tres años, se proporcionan factores de reducción: 0, 2, 0, 4 y 0, 6 del primer al tercer año, respectivamente.
4. Después de dos años, el impuesto no se puede aumentar en más del 10 por ciento, excepto para locales comerciales y de oficinas.
5. Se han identificado varias categorías de personas que pueden disfrutar de los beneficios: no pagar impuestos sobre uno de los tipos de bienes inmuebles existentes. No tiene que pagar por un apartamento, un garaje o una habitación. Una excepción son los objetos que se utilizan en el ámbito empresarial.

Si solo se posee una parte de la propiedad, entonces el propietario debe pagar el pago de impuestos solo por su parte. Es importante saber que todos los beneficios establecidos para el período actual se mantienen incluso con la transición a un nuevo sistema de cálculo de pagos de impuestos. Las autoridades fiscales locales determinan el monto del pago.

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Tasas de impuestos a la propiedad individual

En el proceso de conformación del monto de pago, se utiliza el indicador de valor catastral registrado en la USRN el 1 de enero de ese año, que es el período impositivo. La deducción fiscal proporcionada se resta del valor catastral y se multiplica por la tasa. Los porcentajes que estarán vigentes en 2021 se presentan en la siguiente tabla.

Impuesto,%	Tipos de objetos
0, 1	Casa privada residencial, compartir en una casa, apartamento, parte de un apartamento, habitación, edificio residencial sin terminar, dependencia
2	Objetos enumerados en el art. 378.2 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, propiedad, cuyo valor catastral supera los 300 millones de rublos
0, 5	Otros tipos de propiedad

Las autoridades regionales tienen derecho a modificar los tipos impositivos.

Fecha límite de pago de impuestos

De acuerdo con el artículo 409 del Código Tributario de la Federación de Rusia, el pagador debe pagar el impuesto antes del 1 de diciembre del año siguiente al período impositivo anterior. La oficina de impuestos envía una notificación al ciudadano, sobre la base de la cual se realiza el pago.

El valor catastral es un indicador más confiable de la evaluación de los bienes inmuebles de las personas, que se establece como resultado de un examen. La transferencia del impuesto predial, teniendo en cuenta el valor catastral, tendrá lugar por primera vez en 2021.

Resumir

1. El cálculo del impuesto a la propiedad para los ciudadanos de Rusia en 2021 se basará en el indicador del valor catastral del objeto.
2. Los propietarios de bienes raíces pueden recibir una deducción fiscal, que es igual al valor catastral de un cierto número de metros cuadrados en relación con un tipo específico de propiedad: 50 - si se posee una casa, 20 - si la propiedad tiene la forma de un apartamento o parte de una casa, 10 - si se posee una parte de un apartamento o una habitación.
3. Dependiendo del tipo de propiedad, las tasas impositivas son diferentes y ascienden a 0, 1; 0, 5; 2%. El pago debe realizarse sobre la base de una notificación enviada por la oficina de impuestos.
4. Los beneficiarios pueden estar exentos de pagar por una casa o apartamento, un garaje o un lugar para un automóvil. Si hay un segundo y tercer objeto en posesión, se requiere el pago de impuestos.