Impuesto sobre la propiedad personal en 2022

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 14:05

En noviembre de 2020, el Presidente del país firmó la Ley Federal No. 374, que prevé cambios en el sistema tributario que se aplicaba anteriormente (transporte y propiedad). No todos los ajustes enumerados en el acto legislativo entraron en vigor a principios de 2021. Algunos de ellos tienen fechas de inicio de solicitud separadas. El impuesto a la propiedad personal en 2022 consolida un alivio significativo para los contribuyentes ordinarios.

La esencia de los cambios

En la Ley Federal No. 374, se registran innovaciones que transforman las reglas para el cálculo no solo de la propiedad, sino también del impuesto al transporte para las personas. Los principales cambios se pueden llamar positivos. Amplían el uso de determinadas categorías de ciudadanos.

Los cambios históricos realizados en el impuesto a la propiedad de las personas, que continúan operando en 2022, incluyen lo siguiente:

• Aclaración del período de tiempo a partir del cual se calcula el impuesto, teniendo en cuenta los beneficios adeudados al contribuyente (no desde la fecha de presentación de la solicitud, sino desde la fecha de su provisión a una persona física en forma legal).
• Transformación del valor catastral en los cálculos, no solo en el actual, sino también en los períodos anteriores, si hay casos especificados en la ley. Hay dos: si el valor catastral fue incorrectamente indicado en la USRN, y esto es un error técnico en la información, y si pasó y al mismo tiempo se hicieron aclaraciones y cambios a la ley que confirma los nuevos resultados.
• El impuesto a la propiedad de las personas físicas en 2022 se puede volver a calcular sin limitar el número de períodos impositivos, incluso si el derecho al beneficio surgió antes de tres años, pero no se tuvo en cuenta en los cálculos.
• Se ha introducido un coeficiente de reducción para los objetos inmobiliarios recién formados, que se utilizará para calcular el monto de la carga fiscal sobre la propiedad de una persona.
• Anteriormente, se usaba solo al calcular para el tercer período impositivo, y a partir del 4 ya estaba pagado en su totalidad. Ahora bien, si la base imponible está determinada por el valor catastral, el cálculo se realiza a partir del 4º período impositivo.

Se debe señalar un cambio por separado: esta es la expansión de la lista de beneficiarios que no necesitan solicitar la bonificación fiscal adeuda y escribir una solicitud al servicio fiscal. Los veteranos de la base de datos, registrados en EGISSO (sistema estatal de información sobre seguridad social), recibirán automáticamente los beneficios que les corresponden en materia de impuestos sobre el transporte, la tierra y la propiedad.

Ahora, los veteranos de guerra no tendrán que presentar solicitudes y mostrar documentos que confirmen el derecho al beneficio. El Fondo de Pensiones enviará la información relevante a la oficina de impuestos, y el derecho a la deducción se ejercerá sin reclamo.

Otros puntos importantes

Al igual que en 2021, si bien no se realizan cambios en la legislación, las innovaciones, correcciones y ajustes que entraron en vigencia el año pasado continúan operando en el período impositivo actual. Hay puntos importantes a considerar al calcular el impuesto a la propiedad de las personas en 2022:

• al calcular, solo importa el valor catastral (puede averiguarlo obteniendo un certificado en la USRN o por varios otros métodos más complejos);
• el factor de corrección ahora se aplica solo a 0, 6, otro CC (0, 8) se excluye de la circulación;
• tipo impositivo: 0,1% de la base imponible (es decir, el valor catastral de cada propiedad de un individuo);
• no se paga impuesto si el área de propiedad del contribuyente es menor que la deducción que se debe a los ciudadanos (se puede aplicar a partir de enero del año pasado a acciones y habitaciones);
• se aplica una deducción variable: 10 m² para una habitación, 20 m² para un apartamento y 50 m² para su propia casa privada;
• si una persona posee varios objetos de diferentes tipos, tiene derecho a recibir una bonificación por solo uno de ellos;
• los tipos impositivos están determinados por la región de residencia: los gobiernos locales tienen derecho no solo a aumentarlos en 0,2 puntos, sino también a cancelarlos por completo.

En Moscú, existen tarifas diferenciadas, cuyo tamaño depende de la naturaleza del edificio y su tamaño.

Si una persona posee un garaje, paga 0, 1%, en apartamentos de hasta 150 m hay una tasa de 0, 5%, y para todo lo anterior, ya el 2%. Para los edificios de servicios públicos, tendrá que pagar a una tasa del 0,3%. Este es un ejemplo de delimitación y determinación del monto de los impuestos, que fue adoptado por las autoridades de Moscú.

En otras regiones, el impuesto sobre la propiedad de las personas en 2022 se puede calcular de acuerdo con un esquema diferente. Por lo tanto, antes de comenzar a calcular el monto a pagar, es mejor consultar con la administración local. No es fácil recuperar el pago en exceso y, si dona suficientes fondos, puede estar sujeto a sanciones monetarias.

Cómo calcular los impuestos

Los cambios realizados a la legislación se convirtieron en el motivo de la modificación de la fórmula utilizada para calcular el impuesto predial. No siguió siendo el mismo, aunque está registrado en el artículo 408 del Código Fiscal de la Federación de Rusia:

NI (impuesto predial de las personas físicas) = (NKS - NIS) x KK

• NCC es el valor catastral del objeto;
• NIS - inventario;
• КК - factor de corrección.

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Ahora solo se aplica el valor catastral en los cálculos. Anteriormente se anunció que el valor de inventario no se tuvo en cuenta desde principios de 2020. A finales de este año, debería haber tenido lugar la transición a este sistema de todos los objetos tributarios.

El valor catastral de su propiedad se puede encontrar en la USRN. La fórmula, tomando en cuenta el valor de inventario, se dejó para su uso en aquellas instalaciones que no tuvieron tiempo de completar el proceso de transición a tiempo.

Si las autoridades locales, por cualquier motivo, no han establecido las tasas impositivas, se aplican las fijadas en el Código Fiscal de la Federación de Rusia (federal). El derecho a los beneficios de impuestos a la propiedad para individuos se otorga a numerosas categorías de ciudadanos, desde veteranos de la Segunda Guerra Mundial y de bases militares hasta personal militar y sus familias, personas discapacitadas, algunas categorías de beneficiarios de pensiones estatales y pensiones de sobrevivientes. Pueden establecerse categorías adicionales de beneficiarios en las regiones.

Resultados

Desde el 1 de enero del año pasado, entraron en vigencia cambios en el cálculo del impuesto a la propiedad para individuos:

1. Los ciudadanos deben pagar las notificaciones a más tardar en diciembre del año en curso.
2. Se cobran intereses de penalización por cada día vencido.
3. La base imponible ha cambiado, el valor de inventario ahora no se tiene en cuenta.
4. Si existe disconformidad con el monto indicado en el aviso tributario, se puede aclarar presentando documentos que confirmen la veracidad.