Hipoteca Sberbank 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Última modificación: 2024-01-18 00:12

Sberbank es el banco más grande no solo en Rusia, sino en toda Europa del Este. Sus tasas y condiciones hipotecarias son reconocidas como algunas de las mejores entre los productos de su línea financiera. Los cambios realizados en 2021 se han simplificado y han hecho que los préstamos hipotecarios sean aún más asequibles.

Características distintivas y atención al cliente

Un rasgo distintivo de Sberbank, que explica su popularidad y demanda, es su amplia cobertura de consumidores de servicios en el sector financiero: desde recibir un salario en una tarjeta hasta encontrar un trabajo y una hipoteca.

1. En comparación con el año pasado, en 2021, las tasas y condiciones para la provisión de préstamos específicos han cambiado un poco, se han vuelto más flexibles y leales.
2. La amplitud de la cobertura de edad se ha mantenido igual de competitiva, proporcionando un liderazgo generalmente reconocido.
3. Otra ventaja es la introducción de tecnologías avanzadas para el servicio al cliente. Esta es una oportunidad para presentar una solicitud electrónicamente, consultar con un especialista, calcular pagos y conocer las características individuales de los préstamos hipotecarios.

La digitalización, los cambios regulatorios, la circulación electrónica de documentos, la interacción con agencias gubernamentales facilitan enormemente la conclusión de un contrato de préstamo. Sin salir de casa, un cliente de Sberbank en 2021 puede encontrar toda la información necesaria sobre una hipoteca:

• tarifas y condiciones, requisitos para el cliente;
• el monto del pago inicial;
• pagos mensuales y su duración.

La refinanciación es un servicio demandado que se brinda a los clientes que contrataron hipotecas en otras instituciones financieras y crediticias y encontraron que en las condiciones modernas se han vuelto abrumadoras.

Pros y contras de los préstamos en el banco más grande de Rusia

Sin duda, hay aspectos mucho más positivos a la hora de solicitar una hipoteca en Sberbank en 2021 que desventajas obvias. La introducción de nuevas tecnologías es un rasgo distintivo que permite:

1. Reduzca las tarifas optimizando los procesos de prestación de servicios y eliminando los engorrosos procedimientos de servicio.
2. Cree un sistema para acreditar y transferir fondos con riesgos mínimos de fraude de cuentas y piratería.
3. Ahorre al cliente de tediosos viajes a la autoridad para administrar su cuenta y realizar un seguimiento de los pagos y los saldos de la hipoteca, solo véalos en tiempo real.
4. Simplificar el diseño y resolución de disputas que surjan en el proceso de compra no solo de vivienda en construcción, sino también con propietarios en el mercado secundario.

Nuevo servicio: simplificación del procedimiento de registro de compras. Permite al afortunado propietario pagar el impuesto estatal, crear un análogo de una firma manuscrita, enviar todos los documentos a Rosreestr e incluso proporcionar control sobre la compra.

Un bono indudable son las condiciones disponibles para los clientes de cualquier nivel de seguridad financiera a la edad de 21 a 75 años. Se ha establecido la diferenciación por estatus:

• a los participantes de la renovación;
• familias jóvenes;
• de forma independiente y en el marco del apoyo estatal.

Para aquellos que no tienen los medios para realizar la primera cuota, es posible contratar un préstamo garantizado por un inmueble existente, que puede ser utilizado para cualquier propósito.

Las pequeñas desventajas incluyen el deseo del banco de asegurar sus derechos y recibir pequeños fondos del cliente por el incumplimiento de las condiciones establecidas. Se agregan centésimas de porcentaje adicionales a la tasa si el cliente:

• no acepta el registro electrónico de seguros de vida;
• no confirma ingresos;
• no recibe un salario en una tarjeta bancaria o paga menos del 20% del valor del objeto al solicitar un préstamo.

Pero el prestatario solo tiene 3 requisitos:

• edad (21-75 años, ni menos ni más);
• experiencia laboral (6 meses en el 1er lugar y 12 meses - experiencia laboral total);
• Ciudadanía rusa.

De hecho, la mayoría de los rusos que pretenden sacar una hipoteca para comprar un inmueble, construir una casa, comprar una casa de verano o un garaje cumplen estos criterios. La tabla muestra los préstamos hipotecarios más demandados del banco más grande de Rusia en 2021.

El nombre del programa	Una tarifa inicial	Licitación, %	Cantidad máxima, rublos	Cantidad mínima, rublos
Hipoteca militar	-	8, 4	3 millones	300 Cerdocyon
Apoyo del gobierno	20% del costo	6, 1	3-8 millones (solo Moscú, San Petersburgo, región de Leningrado y región de Moscú)	300 Cerdocyon
Para un edificio nuevo	Desde 15%	5, 9	No más del 85% del costo	300 Cerdocyon
Vivienda en el mercado secundario	Desde 15%	8, 2 7, 8 hasta Dom. Click	No más del 85% del costo	300 Cerdocyon
Apoyo gubernamental para familias con niños	20% del costo	4, 7	6-12 millones de rublos.	300 Cerdocyon
Hipoteca + capital de maternidad	Fondos Matkapital	5, 9 - apuesta mínima	-	300 Cerdocyon
Hipoteca de la casa	Desde 25%	9, 3	No más del 75% del costo	300 Cerdocyon
Dacha	Desde 25%	8, 5	No más del 75% del costo	300 Cerdocyon
Participantes de la renovación	20% del costo	8, 4 (para clientes SB), 8, 9	-	300 Cerdocyon
Préstamo garantizado por bienes raíces		11, 3	Hasta 10 millones	500 mil

Documentos y condiciones

Para obtener una hipoteca en 2021, se requerirán documentos de respaldo. Su lista puede variar según el programa elegido y los servicios bancarios que el cliente pretenda utilizar.

Por ejemplo, cualquier prestatario deberá:

• completar un cuestionario (en papel o en formato electrónico);
• presentar pasaportes y certificados de nacimiento de los niños;
• adjunte un certificado de matrimonio (si tiene estado civil).

Además, debe tener en cuenta los siguientes matices:

1. Quienes planean pagar con capital de maternidad deben tener consigo no solo un certificado por la asistencia recibida del estado, sino también un certificado del Fondo de Pensiones sobre la cantidad de dinero en la cuenta.
2. Los cónyuges que adquieran un inmueble en copropiedad necesitarán un acuerdo prenupcial, ya que en este caso actúan como coprestatarios.
3. El apoyo estatal a las familias con hijos no requiere un matrimonio oficial; los padres comunes son suficientes. Pero está diseñado solo para aquellos que tendrán un segundo o más hijos para fines de 2022. Además, en relación con los niños, un requisito previo es la ciudadanía rusa.
4. Si se emite una hipoteca para la construcción de una casa, debe tener un terreno y transferirlo como prenda. Del mismo modo, para un garaje, se requerirá una fianza, una prenda de una parcela o derechos de propiedad.

Para calcular los próximos gastos, estudie las condiciones de una hipoteca y averigüe de qué dependen las tasas, el tipo de hipoteca de Sberbank en 2021, solo vaya a su sitio web oficial. Hay un registro electrónico, una calculadora de hipotecas. Puede consultar con el administrador en línea, registrar la propiedad comprada por una tarifa.

Resumir

1. En 2021, Sberbank proporcionará a los consumidores una amplia gama de ofertas de préstamos hipotecarios con diferentes tasas base, diseñadas para diferentes categorías de la población.
2. Existen programas para familias jóvenes con hijos, capital de maternidad, ayudas estatales, para la compra de nuevos edificios, vivienda secundaria, garaje y residencia de verano, y construcción de vivienda.
3. Puede tomar un préstamo de consumo no específico garantizado por bienes raíces existentes, refinanciar una hipoteca tomada de otro banco.
4. Los clientes asalariados que solicitan servicios con regularidad y proporcionan información sobre ingresos tienen derecho a bonificaciones y descuentos.